📊

Amortering & Amorteringskrav - Så fungerar det

Förstå vad amortering är och hur Finansinspektionens amorteringskrav påverkar ditt bolån

När du tar ett bolån är det viktigt att förstå vad amortering innebär och vilka krav som gäller. Finansinspektionen har regler som säger hur mycket du måste amortera beroende på din belåningsgrad. Här förklarar vi allt du behöver veta.

🧮 Vill du räkna ut ditt amorteringskrav?

Använd vår dedikerade amorteringskravskalkylator för att få exakta beräkningar baserat på dina specifika uppgifter.

💡 Påminnelse: Detta är ett hjälpmedel för planering. Dubbelkolla alltid mot officiella källor innan du fattar ekonomiska beslut.

💡 Vad är amortering?

Amortering betyder att du betalar tillbaka en del av lånet varje månad, förutom räntan. Det är som att spara pengar samtidigt som du betalar ränta på lånet.

Exempel: Om du har ett bolån på 2 miljoner kronor och amorterar 1% per år, betalar du tillbaka 20 000 kronor per år (cirka 1 667 kronor per månad) utöver räntan.

📋 Finansinspektionens amorteringskrav

Finansinspektionen (FI) har regler som säger hur mycket du måste amortera beroende på din belåningsgrad (hur stor del av bostadens värde som är lånat).

0% Ingen amorteringsplikt

Belåningsgrad: Upp till 50%

Vad det betyder: Du behöver inte amortera, men kan välja att göra det för att minska lånet snabbare.

1% 1% amorteringskrav

Belåningsgrad: 50-70%

Vad det betyder: Du måste amortera minst 1% av lånebeloppet per år.

2% 2% amorteringskrav

Belåningsgrad: 70-85%

Vad det betyder: Du måste amortera minst 2% av lånebeloppet per år.

3% 3% amorteringskrav

Belåningsgrad: Över 85%

Vad det betyder: Du måste amortera minst 3% av lånebeloppet per år.

🧮 Hur räknar man ut belåningsgraden?

Belåningsgrad = (Lånebelopp ÷ Bostadens värde) × 100

Exempel: Om du lånar 2 miljoner för en bostad som kostar 3 miljoner:

  • Belåningsgrad = (2 000 000 ÷ 3 000 000) × 100 = 67%
  • Detta betyder att du har 1% amorteringskrav (eftersom 67% är mellan 50-70%)

💡 Varför finns amorteringskrav?

Amorteringskraven finns av flera viktiga anledningar:

  • 🛡️ Skydda hushållen: Hjälper dig att bygga upp eget kapital över tid
  • 📉 Minska risker: Mindre risk att du hamnar i ekonomiska svårigheter
  • 🏦 Stabila banker: Säkerställer att bankerna har tillräckligt med säkerhet
  • 💰 Bättre ekonomi: Du får mer pengar att röra dig med när lånet minskar

💡 Tips för att hantera amorteringskrav

  • 📊 Räkna ut ditt krav: Använd vår kalkylator för att se exakt vad som gäller för dig
  • 💰 Budgetera för det: Se till att du har råd med både ränta och amortering
  • 🔄 Amortera mer om möjligt: Du kan alltid amortera mer än kravet - det minskar lånet snabbare
  • 📈 Tänk långsiktigt: Amortering är en investering i din framtid
  • 🏦 Prata med banken: Om du har svårt att amortera, kontakta din bank för hjälp

📚 Källor och mer information

Information på denna sida baseras på officiella källor från svenska myndigheter och banker. För den senaste informationen, besök:

Viktigt: Amorteringskraven kan ändras över tid. Kontakta alltid din bank för aktuell information om vad som gäller för ditt specifika lån.

🔗 Relaterade kalkylatorer

Använd våra kalkylatorer för att få bättre kontroll över din bostadsfinansiering:

📊 Amorteringskravskalkylator

Räkna ut vilket amorteringskrav som gäller för ditt bolån.

Beräkna krav

🏠 Bolånekalkylator

Beräkna din totala månadskostnad inklusive amortering.

Beräkna bolån

💰 Sparkalkylator

Planera ditt sparande för kontantinsats och extra kostnader.

Beräkna sparande